{"id":18530,"date":"2022-04-01T10:00:00","date_gmt":"2022-04-01T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.officemadrid.es\/?p=18530"},"modified":"2023-03-02T15:15:08","modified_gmt":"2023-03-02T14:15:08","slug":"el-alquiler-de-oficinas-volvera-a-niveles-anteriores-a-la-pandemia-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.officemadrid.es\/en\/el-alquiler-de-oficinas-volvera-a-niveles-anteriores-a-la-pandemia-2022\/","title":{"rendered":"El alquiler de oficinas volver\u00e1 a niveles anteriores a la pandemia en 2022"},"content":{"rendered":"\n

Las oficinas ser\u00e1n el principal foco de los inversores a nivel mundial<\/h3>\n\n\n\n

Se estima que el alquiler de oficinas en 2022 se situar\u00e1 en el punto de mira de los inversores. De hecho, el alquiler de oficinas a nivel global volver\u00e1 a niveles precovid, aunque con diferencias por regiones y especialmente en los mercados emergentes asi\u00e1ticos, donde adem\u00e1s se prev\u00e9n niveles de contrataci\u00f3n al alza, seg\u00fan refleja en informe Impacts<\/em><\/a> presentado por Savills Aguirre Newman. Seg\u00fan las previsiones de la consultora, las empresas tecnol\u00f3gicas ser\u00e1n las que liderar\u00e1n la absorci\u00f3n de superficie de oficinas a nivel global y ser\u00e1n m\u00e1s activas que en 2019.<\/p>\n\n\n\n


El 97% de los analistas expertos en distintos mercados internacionales coincide en que demostrar\u00e1n su resiliencia con rentabilidades sin variaciones en la mayor\u00eda de los mercados, e incluso a la baja en alg\u00fan mercado concreto.

El alquiler de oficinas volver\u00e1 a niveles anteriores a la pandemia en 2022, seg\u00fan Savills La previsi\u00f3n es que el alquiler de oficinas acaparen el 60% del volumen total de inversi\u00f3n en ciudades asi\u00e1ticas como Shenzhen, Pek\u00edn, y Se\u00fal. En ciudades europeas como Londres o Z\u00farich se estima que las oficinas alcancen el 50% del volumen total, mientras que el alquiler de oficinas en Madrid<\/a> la previsi\u00f3n es que se sit\u00fae en el 35%.<\/p>\n\n\n\n


\u201cCon la inmunidad de reba\u00f1o consolidada en muchos pa\u00edses a partir del mes de septiembre, la actividad de las compa\u00f1\u00edas y e inmobiliarias en madri<\/a>d comenzar\u00e1 a remontar de manera exponencial. En ese preciso momento se dinamizar\u00e1n las tomas de decisiones relativas al espacio de oficinas o servicios inmobiliarios y los inversores retomar\u00e1n la confianza en las oficinas”, asegura el director ejecutivo de la divisi\u00f3n de oficinas en Savills Aguirre Newman, Hip\u00f3lito S\u00e1nchez.<\/p>\n\n\n\n


Los sectores log\u00edstico y residencial<\/h3>\n\n\n\n


Entre el resto de conclusiones de su informe ‘Impacts’, Savills destaca que las rentabilidades se mantendr\u00e1n sin variaciones durante los pr\u00f3ximos 12 meses, hasta el segundo trimestre de 2022 a excepci\u00f3n de los sectores sector log\u00edstico y residencial, donde se anticipan ajustes como consecuencia del creciente inter\u00e9s inversor. Estos dos sectores ser\u00e1n las siguientes opciones m\u00e1s buscadas por los inversores, sobre los que la consultora internacional destaca el especial foco en residencial en Norteam\u00e9rica, el mayor mercado del mundo para este tipo de producto.  Adem\u00e1s, los analistas se\u00f1alan la sostenibilidad como un aspecto importante en las estrategias de los inversores en el 75% de los mercados. Sin embargo, en varias ciudades importantes de Asia-Pac\u00edfico a\u00fan no es considerado un factor fundamental por los compradores en localizaciones como Hong Kong, Tokio, Yakarta y Se\u00fal.
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