{"id":18656,"date":"2021-01-19T15:02:12","date_gmt":"2021-01-19T14:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.officemadrid.es\/?p=34889"},"modified":"2021-01-19T15:02:12","modified_gmt":"2021-01-19T14:02:12","slug":"rentabilidad-de-casas-se-recupera-y-la-de-departamentos-frena-la-tendencia-a-la-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.officemadrid.es\/en\/rentabilidad-de-casas-se-recupera-y-la-de-departamentos-frena-la-tendencia-a-la-baja\/","title":{"rendered":"Rentabilidad de casas se recupera y la de departamentos frena la tendencia a la baja."},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> Informe de Portal inmobiliario dijo que se ha visto una tendencia por espacios m\u00e1s amplios en vez de los c\u00e9ntricos. <\/h4>\n\n\n\n<p>Una recuperaci\u00f3n en los indicadores de rentabilidad mostr\u00f3 el mercado inmobiliario en el Gran Santiago en el cuarto trimestre de 2020, seg\u00fan un&nbsp;estudio de&nbsp;<a href=\"http:\/\/portalinmobiliario.com\/\">Portalinmobiliario.com<\/a>, portal de Mercado Libre.<\/p>\n\n\n\n<p>La rentabilidad bruta es definida en funci\u00f3n de la relaci\u00f3n del valor de arriendo y venta. Este es un c\u00e1lculo simplificado donde solo se consideran valores de publicaci\u00f3n, sin incluir otros costos asociados a la compra o arriendo de una propiedad, pero que tiene la ventaja de poder comparar y analizar tendencias de distintas zonas geogr\u00e1ficas.<\/p>\n\n\n\n<p>El an\u00e1lisis determin\u00f3 que en el segmento de casas se est\u00e1 viendo una incipiente alza, que este \u00faltimo per\u00edodo alcanz\u00f3 a 5,5%;&nbsp;<strong>mientras en el departamentos se est\u00e1 frenando una ca\u00edda sostenida desde el segundo trimestre de 2019, cerrando en 4,7%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se pudo observar c\u00f3mo mejor\u00f3 la situaci\u00f3n con un incremento al 5,5% de rentabilidad bruta en las casas y 4,7% en el caso de los departamentos. Seg\u00fan tendencias, desde 2014 se ve que la rentabilidad de las casas supera a los departamentos pero esta consolidaci\u00f3n se reforz\u00f3 much\u00edsimo m\u00e1s durante este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>En el mercado de las casas se puede ver que los precios en arriendo comenzaron a crecer a un mayor ritmo que los de venta, principal raz\u00f3n por lo que se permitir\u00eda al due\u00f1o de la propiedad aumentar los ingresos mensuales de su inversi\u00f3n. Esta alza obedece a un factor de asequibilidad, donde el arriendo resulta ser una opci\u00f3n m\u00e1s factible que la compra, debido al alto valor que en t\u00e9rminos generales tienen las casas en la capital.<\/p>\n\n\n\n<p>El portal explic\u00f3 adem\u00e1s que en 2020&nbsp;los precios de viviendas a la venta se mantuvieron al alza, aunque fue menor a los de a\u00f1os anteriores, con 2,5% en el mercado de departamentos y de 1,2% en casas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El portal -que re\u00fane oferta usada y nueva- dijo que ha aumentado el inter\u00e9s por viviendas m\u00e1s amplias, con superficies mayores, en vez de ubicaciones c\u00e9ntricas.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La oferta de los proyectos inmobiliarios se concentr\u00f3 en \u00d1u\u00f1oa (12,3%), Santiago Centro (11,9%), Las Condes (10,8%), La Florida (9%) y Providencia (7,5%) quienes representaron m\u00e1s de la mitad de las incorporaciones en la regi\u00f3n. Pero aun as\u00ed, las comunas perif\u00e9ricas fueron las que m\u00e1s crecieron en cuanto a cotizaciones, con Pudahuel y Padre Hurtado llevando la ventaja con un alza de 170% y 155% de las cotizaciones anuales respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Nicol\u00e1s Izquierdo, head de planificaci\u00f3n y operaciones de\u00a0<a href=\"http:\/\/portalinmobiliario.com\/\">Portalinmobiliario.com<\/a>, se\u00f1al\u00f3 que\u00a0<strong>&#8220;hay que ver si estas tendencias son de largo plazo y esto est\u00e1 muy relacionado a c\u00f3mo va ir cambiando la forma de vida&#8221;.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.df.cl\/noticias\/empresas\/consumo\/rentabilidad-de-casas-se-recupera-y-la-de-departamentos-frena-la\/2021-01-14\/141828.html\">Diario Financiero<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informe de Portal inmobiliario dijo que se ha visto una tendencia por espacios m\u00e1s amplios en vez de los c\u00e9ntricos. 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