{"id":18677,"date":"2020-12-31T14:16:50","date_gmt":"2020-12-31T13:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.officemadrid.es\/?p=33541"},"modified":"2020-12-31T14:16:50","modified_gmt":"2020-12-31T13:16:50","slug":"inicio-de-proyectos-de-construccion-cae-57-este-ano-pero-se-anticipa-reactivacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.officemadrid.es\/en\/inicio-de-proyectos-de-construccion-cae-57-este-ano-pero-se-anticipa-reactivacion\/","title":{"rendered":"Inicio de proyectos de construcci\u00f3n cae 57% este a\u00f1o, pero se anticipa reactivaci\u00f3n."},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan iConstruye, este ejercicio comenzaron 311 obras a nivel nacional, versus 721 en 2019. Las inmobiliarias prev\u00e9n retomar en 2021 los proyectos que fueron postergados.<\/h4>\n\n\n\n

Primero el estallido social, luego la pandemia del Covid-19. Estos dos hechos llevaron a las compa\u00f1\u00edas del rubro a revisar sus presupuestos elaborados para este a\u00f1o y a congelar el inicio de proyectos nuevos.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de iConstruye -plataforma digital ligada a la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n-, el inicio de proyectos nuevos cay\u00f3 56,8% en 2020 en relaci\u00f3n con 2019, con un total de 311 iniciativas comenzando obras a nivel nacional, versus 721 el a\u00f1o anterior. La incertidumbre, las limitaciones de circulaci\u00f3n desde o hacia las faenas, las ca\u00eddas en las ventas, repercuti\u00f3 en el inicio de proyectos de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Entre los meses de abril y julio, es decir, durante el peak de la pandemia, apenas 39 proyectos partieron su construcci\u00f3n, mientras que en igual lapso del a\u00f1o anterior fueron 255. Tras el desconfinamiento de algunas comunas, en agosto, la actividad comenz\u00f3 a reactivarse, sin embargo, las cifras todav\u00eda est\u00e1n muy por debajo de las de 2019. En octubre de este a\u00f1o 25 iniciativas comenzaron a ser construidas, 20 en noviembre y 19 en diciembre.<\/p>\n\n\n\n

Del total de proyectos que partieron este a\u00f1o, 34% corresponden a departamentos y 32% a iniciativas de infraestructura (portuaria, sanitarias, vial, miner\u00eda y salud). Obras de tipo comercial y casas, concentraron el 18% y 15%, respectivamente. Por otra parte, la mayor\u00eda de los proyectos -152- se encuentran en la Regi\u00f3n Metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo recordamos un periodo en el que la construcci\u00f3n se haya visto tan afectada y con un impacto tan grande en el inicio de obras nuevas como lo ha sido este a\u00f1o. En los \u00faltimos 5 a\u00f1os nunca sucedi\u00f3 algo parecido, y si quisi\u00e9ramos buscar eventos con gran impacto en la industria tendr\u00edamos que remontarnos a la crisis del 2008-2009, donde si bien hubo una baja en la inversi\u00f3n jam\u00e1s al nivel de llevar casi a cero el inicio de proyectos nuevos\u201d, dice Pedro Pablo Mir, gerente de estrategia y desarrollo de iConstruye.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCon el establecimiento de los protocolos sanitarios y el aprendizaje de c\u00f3mo operar en la nueva normalidad, creemos que el a\u00f1o deber\u00eda partir con un volumen similar al que observamos estos \u00faltimos 3 meses, del orden de 20 a 30 obras nuevas al mes. Esperamos que este n\u00famero vaya aumentando en la medida que haya m\u00e1s certezas con respecto a la pandemia -segunda ola, vacuna, etc- que entreguen una mayor tranquilidad de cara a la continuidad operacional, a lo que sumamos el c\u00f3mo se avance en el proceso constituyente. En el caso que ambos eventos se desenvuelven de manera favorable, podr\u00edamos ver la cantidad de obras nuevas llegando al nivel de 40 a 50 hacia el tercer o cuarto trimestre del a\u00f1o\u201d, proyecta.<\/p>\n\n\n\n

Planes 2021<\/h2>\n\n\n\n

Maximiliano Cuadra, socio de ICalma Inmobiliaria cuenta que en 2020 no iniciaron proyectos. \u201cEl primer retraso de inicio o postergaci\u00f3n de inicio de obra fue en octubre del 2019, post crisis social, y este a\u00f1o, la ineficiencia constructiva a la que se vieron enfrentadas las constructoras por las cuarentenas, se gener\u00f3 una gran incertidumbre, por lo que preferimos esperar hasta enero de 2021 para dar inicio a un nuevo proyecto\u201d, explica. Tienen planificado el inicio de 3 o 4 proyectos durante 2021, pero agrega que ir\u00e1n revisando mes a mes debido a la incertidumbre producto de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Pablo Arentsen, socio de Exxacon, tambi\u00e9n se\u00f1ala que algunos de sus proyectos que se retrasaron en 2020 quedaron para 2021. Explica que \u201cel a\u00f1o que viene tiene buenas expectativas tanto a nivel local como internacional, particularmente en las ubicaciones y mercados donde estamos desarrollando nuestros proyectos\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, Roberto Bascu\u00f1\u00e1n, gerente general de Inmobiliaria Norte Verde, comenta que este a\u00f1o su apuesta fue no detenerse, seguir activos y ajustar su plan de negocios, pero manteniendo inversiones estrat\u00e9gicas a pesar de la baja en ventas al comienzo de la pandemia. Por ello, sostiene que en 2020 iniciaron 6 proyectos y en 2021 comenzar\u00e1n otras 6 iniciativas en las comunas de Santiago y en Coquimbo.<\/p>\n\n\n\n

En l\u00ednea similar, Rodrigo Gonz\u00e1lez, gerente general de Grupo Urbes, se\u00f1ala que su perspectiva para 2021 es m\u00e1s optimista, por lo que aumentar\u00e1n significativamente su cartera nuevos proyectos, \u201ccon un total de cuatro edificios residenciales en la Regi\u00f3n Metropolitana, con una inversi\u00f3n aproximada de US$120 millones\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Gonzalo Santolaya, gerente general de Inmobiliaria Deisa comenta que para el pr\u00f3ximo a\u00f1o tienen considerado cuatro proyectos, dos en Santiago, uno en Cerrillos y otro en La Cisterna. Pero adem\u00e1s, dice que est\u00e1n buscando nuevas oportunidades para realizar proyectos y proyect\u00e1ndose para iniciar obras el 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Fuente: La Tercera<\/a>
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Seg\u00fan iConstruye, este ejercicio comenzaron 311 obras a nivel nacional, versus 721 en 2019. Las inmobiliarias prev\u00e9n retomar en 2021 los proyectos que fueron postergados. Primero el estallido social, luego la pandemia del Covid-19. 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