{"id":18688,"date":"2020-12-22T18:59:47","date_gmt":"2020-12-22T17:59:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.officemadrid.es\/?p=32921"},"modified":"2020-12-22T18:59:47","modified_gmt":"2020-12-22T17:59:47","slug":"se-reactiva-el-negocio-inmobiliario-en-la-dehesa-nuevos-centros-comerciales-y-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.officemadrid.es\/en\/se-reactiva-el-negocio-inmobiliario-en-la-dehesa-nuevos-centros-comerciales-y-viviendas\/","title":{"rendered":"Se reactiva el negocio inmobiliario en La Dehesa: nuevos centros comerciales y viviendas."},"content":{"rendered":"\n

Solo en noviembre, se aprobaron los permisos para cuatro nuevos strip centers y se validaron anteproyectos para levantar casi 200 nuevas viviendas.<\/h4>\n\n\n\n

Tras varios meses con una actividad inmobiliaria reducida al m\u00ednimo, el sector de La Dehesa, en Lo Barnechea, comenz\u00f3 a sumar nuevos proyectos comerciales y de viviendas. Las nuevas obras destinadas a oficinas se mantienen pr\u00e1cticamente en cero.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de la Direcci\u00f3n de Obras de Lo Barnechea, solo en noviembre se aprobaron cuatro proyectos de edificaci\u00f3n para el desarrollo de centros comerciales vecinales, espec\u00edficamente, en las avenidas Jos\u00e9 Alcalde D\u00e9lano y Santa Blanca. Las iniciativas consideran en su conjunto 62 locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n

Al mes de agosto de 2020, seg\u00fan datos de GPS Property, la vacancia en el segmento de los centros comerciales vecinales (tambi\u00e9n conocidos como strip centers), registr\u00f3 un importante aumento por segundo per\u00edodo consecutivo, esto como consecuencia de la crisis social de 2019 y los efectos de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, la firma precis\u00f3 que cerca del 70% del stock total de este mercado corresponden a establecimientos de primera necesidad \u2013como supermercados, minimarkets, farmacias, bancos y restaurants (delivery)-, los cuales mantuvieron una operaci\u00f3n relativamente estable durante las cuarentenas, lo que permiti\u00f3 mermar un impacto de mayor profundidad en este tipo de activos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Dado esto, se espera que la recuperaci\u00f3n en este sector sea m\u00e1s r\u00e1pida \u2014en comparaci\u00f3n con el resto del retail\u2014 por las ventajas que lo caracterizan; variedad de servicios en un solo lugar, con baja aglomeraci\u00f3n de gente y espacios abiertos.<\/p>\n\n\n\n

Otro efecto de la crisis sanitaria ha sido su impacto en el desarrollo de futuros proyectos. La consultora destac\u00f3 que la paralizaci\u00f3n en las obras, as\u00ed como la demora en la obtenci\u00f3n de recepciones definitivas, posterg\u00f3 algunos ingresos proyectados para la primera mitad del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de c\u00f3mo se contin\u00fae desarrollando la crisis sanitaria y econ\u00f3mica, se estima que, entre el segundo semestre de 2020 y primer semestre de 2021, ingresen al mercado cerca de 25.000 metros cuadrados de superficie disponible para arriendo de locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s viviendas<\/strong>
Tambi\u00e9n en el und\u00e9cimo mes del a\u00f1o, la Direcci\u00f3n de Obras de Lo Barnechea aprob\u00f3 una serie de anteproyectos de edificaci\u00f3n que en su conjunto consideran la construcci\u00f3n de casi 200 nuevas viviendas en la comuna, entre edificios habitacionales y condominios.<\/p>\n\n\n\n

Expertos de la industria inmobiliaria destacan que la zona de La Dehesa se ha vuelto muy atractiva debido a que la oferta considera, por un lado, departamentos con grandes terrazas, y, por otro, casas con grandes terrenos para jard\u00edn. Ambas situaciones son muy valoradas luego de las extensas cuarentenas producto de la pandemia. Esto ha llevado a que los precios de las propiedades en esta zona de Santiago retomen la tendencia al alza, aunque a menores tasas a las experimentadas antes del Convid.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el \u00edndice global que realiza la consultora internacional Knight Frank, los precios de las viviendas en Chile crecieron 0,8% en el tercer trimestre del a\u00f1o frente al cuarto anterior. Con esto, los valores de las propiedades en el pa\u00eds vuelven a la tendencia al alza, tras una marginal ca\u00edda en la mitad del a\u00f1o, la que qued\u00f3 en evidencia con la disminuci\u00f3n de 0,5% en los precios de los inmuebles entre el primer trimestre de este a\u00f1o y el tercer cuarto. En doce meses, los precios acumulan un alza de s\u00f3lo 0,6%.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Diario Financiero<\/a><\/p>\n\n\n\n


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Solo en noviembre, se aprobaron los permisos para cuatro nuevos strip centers y se validaron anteproyectos para levantar casi 200 nuevas viviendas. Tras varios meses con una actividad inmobiliaria reducida al m\u00ednimo, el sector de La Dehesa, en Lo Barnechea, comenz\u00f3 a sumar nuevos proyectos comerciales y de viviendas. 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