{"id":29048,"date":"2026-09-10T08:00:00","date_gmt":"2026-09-10T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.officemadrid.es\/?p=29048"},"modified":"2026-07-16T08:42:36","modified_gmt":"2026-07-16T06:42:36","slug":"metros-oficina-20-30-50-empleados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.officemadrid.es\/en\/metros-oficina-20-30-50-empleados\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos metros necesita una oficina corporativa para 20, 30 o 50 empleados?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar una oficina demasiado peque\u00f1a genera ruido, incomodidad y falta de salas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar una demasiado grande genera puestos vac\u00edos y costes que la empresa soportar\u00e1 todos los meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El problema es que muchas organizaciones calculan el espacio de forma incorrecta. Multiplican el n\u00famero total de empleados por una cifra gen\u00e9rica y buscan una oficina que coincida con el resultado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero dos empresas con 30 trabajadores pueden necesitar superficies completamente diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una puede trabajar presencialmente cinco d\u00edas a la semana, recibir clientes y celebrar reuniones constantes. La otra puede tener un modelo h\u00edbrido, una asistencia m\u00e1xima de 18 personas y utilizar salas compartidas dentro de un centro de negocios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para calcular los <strong>metros de oficina por empleado<\/strong> hay que considerar la ocupaci\u00f3n simult\u00e1nea, la distribuci\u00f3n, las salas, los espacios comunes y la posibilidad de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta gu\u00eda encontrar\u00e1s estimaciones para equipos de 20, 30 y 50 empleados y una f\u00f3rmula para adaptar el c\u00e1lculo a tu empresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Respuesta r\u00e1pida: metros recomendados seg\u00fan el n\u00famero de empleados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como referencia de planificaci\u00f3n, una oficina corporativa puede necesitar aproximadamente entre <strong>7 y 12 metros cuadrados \u00fatiles por persona presente simult\u00e1neamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta horquilla no es un m\u00ednimo legal universal. Es una estimaci\u00f3n pr\u00e1ctica que incorpora puestos de trabajo y una proporci\u00f3n razonable de circulaci\u00f3n, salas y espacios compartidos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Empleados presentes<\/th><th>Oficina compacta<\/th><th>Oficina equilibrada<\/th><th>Oficina amplia<\/th><\/tr><tr><td>20 empleados<\/td><td>140 m\u00b2<\/td><td>180 m\u00b2<\/td><td>240 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>30 empleados<\/td><td>210 m\u00b2<\/td><td>270 m\u00b2<\/td><td>360 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>50 empleados<\/td><td>350 m\u00b2<\/td><td>450 m\u00b2<\/td><td>600 m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las estimaciones se corresponden con estos criterios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compacta:<\/strong> aproximadamente 7 m\u00b2 por persona.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Equilibrada:<\/strong> aproximadamente 9 m\u00b2 por persona.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amplia:<\/strong> aproximadamente 12 m\u00b2 por persona.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la mayor\u00eda de las empresas de servicios, una primera estimaci\u00f3n de <strong>8 a 10 m\u00b2 \u00fatiles por persona presente<\/strong> ofrece un punto de partida razonable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, la superficie final debe calcularse seg\u00fan la ocupaci\u00f3n m\u00e1xima real, no seg\u00fan el n\u00famero total de personas que aparecen en la plantilla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 exige la normativa sobre el espacio por trabajador<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Real Decreto 486\/1997 establece unas dimensiones m\u00ednimas para los locales de trabajo cerrados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En oficinas y despachos, las referencias m\u00ednimas incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una altura de 2,5 metros desde el suelo hasta el techo.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos metros cuadrados de superficie libre por trabajador.<\/li>\n\n\n\n<li>Diez metros c\u00fabicos de volumen no ocupado por trabajador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo dispone adem\u00e1s de una herramienta para calcular la superficie libre m\u00ednima por trabajador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La expresi\u00f3n importante es <strong>superficie libre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los dos metros cuadrados no representan la superficie total que deber\u00eda contratar una empresa por empleado. Para calcular la superficie libre deben descontarse los espacios ocupados por mobiliario, instalaciones, equipos y otros elementos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, utilizar dos metros cuadrados por persona como criterio inmobiliario ser\u00eda un error.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese m\u00ednimo no incluye adecuadamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mesas y sillas.<\/li>\n\n\n\n<li>Pasillos.<\/li>\n\n\n\n<li>Almacenamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Recepci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Salas de reuniones.<\/li>\n\n\n\n<li>Cabinas para llamadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas de descanso.<\/li>\n\n\n\n<li>Impresoras.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuartos t\u00e9cnicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacios de colaboraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cumplimiento legal es el punto de partida. No es el criterio suficiente para dise\u00f1ar una oficina c\u00f3moda y funcional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La f\u00f3rmula para calcular cu\u00e1ntos metros necesita una oficina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes realizar una primera estimaci\u00f3n con esta f\u00f3rmula:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Superficie estimada = empleados presentes simult\u00e1neamente \u00d7 metros por persona<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa tiene 30 empleados, pero espera una presencia m\u00e1xima de 21 personas. Quiere una oficina equilibrada, por lo que utiliza una referencia de 9 m\u00b2 por persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>21 \u00d7 9 = 189 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s debe comprobar si esa superficie permite incorporar las salas, despachos y espacios espec\u00edficos que necesita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe una segunda f\u00f3rmula para calcular la asistencia simult\u00e1nea:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Personas presentes = plantilla total \u00d7 porcentaje m\u00e1ximo de asistencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la plantilla es de 50 personas y la asistencia m\u00e1xima esperada es del 60 %:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>50 \u00d7 0,60 = 30 personas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aplicando una referencia equilibrada:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>30 \u00d7 9 = 270 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa podr\u00eda partir de una oficina pr\u00f3xima a 270 m\u00b2, no necesariamente de una dise\u00f1ada para 50 puestos permanentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No calcules la oficina con la asistencia media<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La asistencia media puede resultar enga\u00f1osa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supongamos que una empresa registra una asistencia habitual del 45 %, pero los martes y jueves alcanza el 75 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dise\u00f1ar el espacio para la media provocar\u00eda saturaci\u00f3n precisamente los d\u00edas en los que m\u00e1s necesita la oficina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El c\u00e1lculo debe considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El d\u00eda de mayor asistencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Las reuniones de toda la empresa.<\/li>\n\n\n\n<li>Las incorporaciones previstas.<\/li>\n\n\n\n<li>Las visitas externas.<\/li>\n\n\n\n<li>La coincidencia de varios equipos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los picos estacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Las pol\u00edticas de presencialidad futuras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9trica correcta no es la ocupaci\u00f3n media anual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la <strong>ocupaci\u00f3n m\u00e1xima razonablemente previsible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 20 empleados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa con 20 empleados puede necesitar aproximadamente entre <strong>140 y 240 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong>, dependiendo del modelo de trabajo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina compacta para 20 empleados: unos 140 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede funcionar cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Predomina el espacio abierto.<\/li>\n\n\n\n<li>Existen pocos despachos individuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Las reuniones son poco frecuentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Se utilizan salas compartidas externas.<\/li>\n\n\n\n<li>El almacenamiento es reducido.<\/li>\n\n\n\n<li>El equipo trabaja parcialmente en remoto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una distribuci\u00f3n posible ser\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>20 puestos de trabajo.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala peque\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Una cabina para llamadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Una zona reducida de descanso.<\/li>\n\n\n\n<li>Circulaci\u00f3n y almacenamiento b\u00e1sico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una opci\u00f3n eficiente, pero deja poco margen para equipos que reciben clientes o necesitan muchas conversaciones privadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina equilibrada para 20 empleados: unos 180 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una referencia m\u00e1s adecuada para una empresa que necesita combinar concentraci\u00f3n y colaboraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 18 y 20 puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala para 6 u 8 personas.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala peque\u00f1a o despacho.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos cabinas telef\u00f3nicas.<\/li>\n\n\n\n<li>Recepci\u00f3n compacta.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de caf\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Almacenamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacios de circulaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta configuraci\u00f3n ofrece m\u00e1s privacidad sin sobredimensionar excesivamente la oficina.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina amplia para 20 empleados: unos 240 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede tener sentido cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se reciben clientes frecuentemente.<\/li>\n\n\n\n<li>Existen varios responsables con despacho.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay reuniones confidenciales.<\/li>\n\n\n\n<li>Se necesita una sala de juntas.<\/li>\n\n\n\n<li>La imagen corporativa es relevante.<\/li>\n\n\n\n<li>Se prev\u00e9 aumentar la plantilla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oficina puede incorporar despachos, recepci\u00f3n, varias salas y zonas de colaboraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 30 empleados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para 30 empleados presentes diariamente, la estimaci\u00f3n se sit\u00faa aproximadamente entre <strong>210 y 360 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina compacta para 30 empleados: unos 210 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede funcionar con una distribuci\u00f3n eficiente y pocos espacios exclusivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 28 y 30 puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala mediana.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala peque\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos cabinas.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de descanso compacta.<\/li>\n\n\n\n<li>Almacenamiento reducido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El riesgo aparece cuando varios equipos necesitan reunirse simult\u00e1neamente. Una oficina puede tener suficientes mesas y seguir resultando insuficiente por falta de salas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina equilibrada para 30 empleados: unos 270 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Permite incorporar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 26 y 30 puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala de juntas.<\/li>\n\n\n\n<li>Una o dos salas peque\u00f1as.<\/li>\n\n\n\n<li>Cabinas para videollamadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de colaboraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Recepci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Cocina o \u00e1rea de descanso.<\/li>\n\n\n\n<li>Almacenamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una configuraci\u00f3n razonable para consultoras, agencias, empresas tecnol\u00f3gicas o equipos comerciales con cierta actividad presencial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina amplia para 30 empleados: unos 360 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede ser adecuada para empresas que necesitan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Varios despachos privados.<\/li>\n\n\n\n<li>Salas para clientes.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacios de formaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas diferenciadas por departamentos.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1reas informales.<\/li>\n\n\n\n<li>Crecimiento a corto plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Una experiencia corporativa m\u00e1s cuidada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una superficie mayor solo tiene sentido cuando esos espacios se utilizan. Los metros vac\u00edos no mejoran la productividad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 50 empleados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa con 50 empleados presenciales puede necesitar entre <strong>350 y 600 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de este tama\u00f1o, los errores de dimensionamiento son m\u00e1s costosos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una diferencia de tres metros cuadrados por persona representa 150 m\u00b2 adicionales. Ese exceso se paga todos los meses durante la duraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina compacta para 50 empleados: unos 350 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede funcionar cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La distribuci\u00f3n es mayoritariamente abierta.<\/li>\n\n\n\n<li>Los puestos est\u00e1n estandarizados.<\/li>\n\n\n\n<li>Se utilizan pocas salas privadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Parte de las reuniones se celebra en espacios externos.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe una gesti\u00f3n estricta de la ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 45 y 50 puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala grande.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos salas peque\u00f1as.<\/li>\n\n\n\n<li>Varias cabinas.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de caf\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacios t\u00e9cnicos y de circulaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina equilibrada para 50 empleados: unos 450 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta superficie permite una distribuci\u00f3n m\u00e1s vers\u00e1til:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puestos operativos.<\/li>\n\n\n\n<li>Despachos o salas para responsables.<\/li>\n\n\n\n<li>Sala de juntas.<\/li>\n\n\n\n<li>Varias salas peque\u00f1as.<\/li>\n\n\n\n<li>Cabinas individuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de colaboraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Recepci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1rea de descanso.<\/li>\n\n\n\n<li>Almacenamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacio para crecimiento moderado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficina amplia para 50 empleados: unos 600 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede justificarse cuando la sede tambi\u00e9n cumple funciones comerciales, culturales o representativas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recepci\u00f3n habitual de clientes.<\/li>\n\n\n\n<li>Formaci\u00f3n interna.<\/li>\n\n\n\n<li>Reuniones de direcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Eventos.<\/li>\n\n\n\n<li>Departamentos con alta confidencialidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Laboratorios o equipamiento especial.<\/li>\n\n\n\n<li>Crecimiento previsto.<\/li>\n\n\n\n<li>Necesidad de zonas sociales amplias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No deber\u00eda contratarse autom\u00e1ticamente una superficie de este tama\u00f1o solo porque la empresa tenga 50 empleados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabla para oficinas h\u00edbridas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un modelo h\u00edbrido, hay que calcular los metros seg\u00fan la asistencia m\u00e1xima simult\u00e1nea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta tabla utiliza un escenario de presencia m\u00e1xima del 60 %:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Plantilla total<\/td><td>Personas presentes<\/td><td>Espacio compacto<\/td><td>Espacio equilibrado<\/td><td>Espacio amplio<\/td><\/tr><tr><td>20 empleados<\/td><td>12 personas<\/td><td>84 m\u00b2<\/td><td>108 m\u00b2<\/td><td>144 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>30 empleados<\/td><td>18 personas<\/td><td>126 m\u00b2<\/td><td>162 m\u00b2<\/td><td>216 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>50 empleados<\/td><td>30 personas<\/td><td>210 m\u00b2<\/td><td>270 m\u00b2<\/td><td>360 m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas cifras solo son v\u00e1lidas cuando la empresa controla la asistencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reducir puestos sin establecer un sistema de reserva puede provocar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Falta de mesas en los d\u00edas de mayor afluencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Conflictos entre equipos.<\/li>\n\n\n\n<li>Reuniones improvisadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Puestos ocupados permanentemente.<\/li>\n\n\n\n<li>Empleados que acuden y no encuentran espacio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Office Madrid ya dispone de contenidos espec\u00edficos sobre trabajo h\u00edbrido, oficinas flexibles y reducci\u00f3n de espacios infrautilizados. El nuevo art\u00edculo debe limitarse al c\u00e1lculo de superficie y enlazar hacia esas gu\u00edas para ampliar la parte organizativa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 superficie debe reservarse para cada uso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oficina no est\u00e1 formada \u00fanicamente por puestos de trabajo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una distribuci\u00f3n orientativa podr\u00eda repartir la superficie de esta manera:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Uso<\/td><td>Porcentaje aproximado<\/td><\/tr><tr><td>Puestos de trabajo<\/td><td>45-55 %<\/td><\/tr><tr><td>Salas y espacios de colaboraci\u00f3n<\/td><td>15-25 %<\/td><\/tr><tr><td>Circulaci\u00f3n<\/td><td>15-20 %<\/td><\/tr><tr><td>Recepci\u00f3n y zonas comunes<\/td><td>5-10 %<\/td><\/tr><tr><td>Almacenamiento y servicios<\/td><td>5-10 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distribuci\u00f3n cambia seg\u00fan el negocio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa dedicada a la venta telef\u00f3nica necesitar\u00e1 m\u00e1s puestos y m\u00e1s control ac\u00fastico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una consultora puede requerir numerosas salas peque\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un despacho profesional puede necesitar m\u00e1s privacidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa tecnol\u00f3gica h\u00edbrida puede dedicar menos espacio a puestos fijos y m\u00e1s a colaboraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ntas salas de reuniones necesita una empresa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe una proporci\u00f3n \u00fanica, pero puede utilizarse esta estimaci\u00f3n inicial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Equipos de hasta 20 personas: una sala mediana y una sala peque\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Equipos de 30 personas: una sala de juntas y una o dos salas peque\u00f1as.<\/li>\n\n\n\n<li>Equipos de 50 personas: una sala grande, dos o tres salas peque\u00f1as y varias cabinas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n debes analizar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cu\u00e1ntas reuniones se celebran simult\u00e1neamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Cu\u00e1nto duran.<\/li>\n\n\n\n<li>Cu\u00e1ntas personas participan.<\/li>\n\n\n\n<li>Cu\u00e1ntas son virtuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se reciben clientes.<\/li>\n\n\n\n<li>Si existen conversaciones confidenciales.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se imparten formaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mantener salas propias que apenas se utilizan puede encarecer innecesariamente la oficina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una alternativa consiste en contratar una oficina base m\u00e1s eficiente y utilizar <a href=\"https:\/\/www.officemadrid.es\/alquiler-salas-de-reuniones\/\">salas de reuniones en Madrid<\/a> cuando se necesiten encuentros de mayor tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Office Madrid ofrece salas que pueden reservarse por horas, medias jornadas o jornadas completas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto espacio ocupan los puestos de trabajo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tama\u00f1o de la mesa depende de la tarea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El INSST se\u00f1ala que, para tareas generales de oficina, una superficie de trabajo aproximada de 80 por 120 cent\u00edmetros puede servir como referencia m\u00ednima, aunque debe adaptarse al equipo y a los elementos necesarios para cada puesto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El puesto completo necesita m\u00e1s espacio que la mesa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n hay que considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La silla y su desplazamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>El paso por detr\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li>Cajoneras.<\/li>\n\n\n\n<li>Monitores.<\/li>\n\n\n\n<li>Equipos.<\/li>\n\n\n\n<li>Separaci\u00f3n entre puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Accesibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Circulaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un puesto situado en una zona abierta puede requerir menos superficie total que un despacho individual, pero necesita una soluci\u00f3n ac\u00fastica mejor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo afectan los despachos privados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada despacho individual incrementa la superficie necesaria porque incorpora cerramientos, circulaci\u00f3n y zonas que no pueden compartirse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de asignar un despacho a cada responsable, analiza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cu\u00e1nto tiempo permanece all\u00ed.<\/li>\n\n\n\n<li>Cu\u00e1ntas reuniones privadas mantiene.<\/li>\n\n\n\n<li>Si puede utilizar una sala reservable.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el despacho puede compartirse.<\/li>\n\n\n\n<li>Si la privacidad es realmente necesaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa con seis despachos privados puede necesitar muchos m\u00e1s metros que otra con la misma plantilla y una distribuci\u00f3n abierta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <a href=\"https:\/\/www.officemadrid.es\/alquiler-de-despachos\/\">oficinas y despachos flexibles en Madrid<\/a> permiten combinar \u00e1reas privadas con servicios y espacios comunes ya equipados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No olvides las cabinas para llamadas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las videollamadas han reducido algunos desplazamientos, pero han aumentado la presi\u00f3n ac\u00fastica dentro de las oficinas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si varios empleados realizan llamadas simult\u00e1neas desde sus mesas, aparecen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ruido.<\/li>\n\n\n\n<li>Distracciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de privacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Problemas de concentraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Mala experiencia en videoconferencias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para equipos con muchas llamadas, las cabinas o peque\u00f1as salas pueden ser m\u00e1s importantes que una gran sala de juntas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oficina de 30 personas con actividad comercial podr\u00eda necesitar m\u00e1s cabinas que una empresa administrativa del mismo tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto espacio dejar para crecer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reservar capacidad para crecer es razonable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pagar durante a\u00f1os por una expansi\u00f3n que quiz\u00e1 no ocurra, no.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como criterio pr\u00e1ctico, puede preverse entre un <strong>10 % y un 15 % de capacidad adicional<\/strong> cuando existen contrataciones confirmadas o una previsi\u00f3n de crecimiento suficientemente s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para una empresa de 30 personas, eso equivale aproximadamente a tres o cinco puestos adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el crecimiento es incierto, una oficina flexible reduce el riesgo de contratar desde el primer d\u00eda toda la superficie futura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los centros de negocios permiten ampliar o reducir el espacio con mayor agilidad que un alquiler convencional, sujeto siempre a la disponibilidad y a las condiciones contractuales. La flexibilidad y los servicios integrados forman parte de la propuesta comercial de Office Madrid.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Superficie \u00fatil, construida y alquilable: no son lo mismo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando compares oficinas, aseg\u00farate de que las cifras utilizan el mismo criterio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Superficie \u00fatil<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es el espacio interior que puede utilizarse realmente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Superficie construida<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluye determinados cerramientos, pilares y elementos constructivos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Superficie alquilable<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede incorporar una proporci\u00f3n de zonas comunes del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dos oficinas anunciadas con 300 m\u00b2 pueden ofrecer cantidades distintas de espacio realmente aprovechable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solicita siempre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plano acotado.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie \u00fatil.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie construida.<\/li>\n\n\n\n<li>Distribuci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero real de puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Capacidad de las salas.<\/li>\n\n\n\n<li>Elementos incluidos en la medici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No compares oficinas exclusivamente por los metros anunciados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo influye la forma de la oficina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una planta rectangular y di\u00e1fana suele aprovecharse mejor que un espacio irregular con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Muchos pilares.<\/li>\n\n\n\n<li>Pasillos largos.<\/li>\n\n\n\n<li>Esquinas.<\/li>\n\n\n\n<li>Desniveles.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas sin luz.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00facleos de instalaciones mal ubicados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La eficiencia de planta mide qu\u00e9 parte de la superficie puede utilizarse para las necesidades reales de la empresa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oficina de 250 m\u00b2 bien distribuida puede resultar m\u00e1s \u00fatil que otra de 300 m\u00b2 con numerosas zonas residuales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Errores al calcular los metros de una oficina<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Multiplicar la plantilla por dos metros cuadrados<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los dos metros cuadrados son una referencia m\u00ednima de superficie libre, no una recomendaci\u00f3n total por puesto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dise\u00f1ar para toda la plantilla en una empresa h\u00edbrida<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede generar decenas de puestos vac\u00edos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dise\u00f1ar para la asistencia media<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede dejar a la empresa sin capacidad en los d\u00edas de mayor ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Incluir demasiados despachos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los cerramientos y espacios exclusivos reducen la eficiencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Olvidar las llamadas y reuniones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tener suficientes mesas no significa tener una oficina funcional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No diferenciar metros \u00fatiles y construidos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede provocar que la superficie efectiva sea inferior a la esperada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reservar demasiado crecimiento<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa paga hoy por una expansi\u00f3n incierta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No calcular los espacios compartidos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recepci\u00f3n, circulaci\u00f3n, cocina, salas y almacenamiento tambi\u00e9n consumen superficie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 datos debes recopilar antes de buscar oficina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de solicitar propuestas, responde estas preguntas:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos empleados tiene la empresa?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas personas acudir\u00e1n simult\u00e1neamente?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 d\u00eda registra la mayor asistencia?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas contrataciones est\u00e1n confirmadas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos puestos deben ser fijos?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos pueden compartirse?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos despachos privados son necesarios?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas reuniones simult\u00e1neas se celebran?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas personas realizan videollamadas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfSe reciben clientes?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfSe necesita almacenamiento?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfSe organizan formaciones?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 superficie puede contratarse externamente?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 duraci\u00f3n contractual acepta la empresa?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 presupuesto total existe?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin estos datos, buscar una oficina por metros es buscar a ciegas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo: empresa de 30 empleados con modelo h\u00edbrido<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supongamos una empresa con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>30 empleados.<\/li>\n\n\n\n<li>Tres d\u00edas de trabajo presencial.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia m\u00e1xima del 70 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos responsables que necesitan privacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Reuniones frecuentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Una previsi\u00f3n de tres nuevas contrataciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1: calcular la asistencia m\u00e1xima<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>30 \u00d7 70 % = 21 personas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2: a\u00f1adir crecimiento confirmado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>21 + 3 = 24 personas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3: elegir el ratio<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa necesita reuniones y privacidad, por lo que utiliza 9 m\u00b2 por persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>24 \u00d7 9 = 216 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 4: comprobar la distribuci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oficina debe permitir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aproximadamente 24 puestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Dos despachos o salas privadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala mediana.<\/li>\n\n\n\n<li>Una sala peque\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Cabinas.<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de descanso.<\/li>\n\n\n\n<li>Circulaci\u00f3n y almacenamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La b\u00fasqueda deber\u00eda comenzar alrededor de los <strong>210-230 m\u00b2 \u00fatiles<\/strong>, pero la decisi\u00f3n final depender\u00e1 del plano y de los espacios compartidos incluidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo: empresa de 50 empleados con asistencia variable<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa tiene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>50 empleados.<\/li>\n\n\n\n<li>50 % de asistencia habitual.<\/li>\n\n\n\n<li>80 % de asistencia los jueves.<\/li>\n\n\n\n<li>Reuniones generales mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Varias personas trabajando desde otras ciudades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ser\u00eda un error dimensionar para 25 personas bas\u00e1ndose en la media.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ocupaci\u00f3n m\u00e1xima habitual es:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>50 \u00d7 80 % = 40 personas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una referencia compacta de 7 m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>40 \u00d7 7 = 280 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una distribuci\u00f3n equilibrada de 9 m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>40 \u00d7 9 = 360 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La empresa podr\u00eda buscar aproximadamente entre 280 y 360 m\u00b2 \u00fatiles y contratar una sala externa para los encuentros excepcionales de las 50 personas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfConviene alquilar una oficina propia o un espacio flexible?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta depende de la estabilidad de la plantilla y de la frecuencia de uso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oficina tradicional puede tener sentido cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La ocupaci\u00f3n es estable.<\/li>\n\n\n\n<li>La empresa permanecer\u00e1 muchos a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Necesita una personalizaci\u00f3n intensa.<\/li>\n\n\n\n<li>Requiere instalaciones especiales.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede asumir una inversi\u00f3n inicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oficina flexible puede resultar m\u00e1s adecuada cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La plantilla est\u00e1 creciendo.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe trabajo h\u00edbrido.<\/li>\n\n\n\n<li>La empresa abre una delegaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La necesidad es temporal.<\/li>\n\n\n\n<li>Se quiere evitar una reforma.<\/li>\n\n\n\n<li>Se necesitan servicios incluidos.<\/li>\n\n\n\n<li>La ocupaci\u00f3n puede cambiar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Office Madrid ofrece oficinas equipadas en Cuzco, Nuevos Ministerios y Retiro, adem\u00e1s de salas y otros espacios que pueden reducir la superficie privada que necesita cada empresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos metros cuadrados necesita cada empleado en una oficina?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como referencia pr\u00e1ctica de planificaci\u00f3n, pueden estimarse entre 7 y 12 m\u00b2 \u00fatiles por persona presente. La cifra incluye una proporci\u00f3n de espacios compartidos, pero debe adaptarse a la distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl m\u00ednimo legal es de dos metros cuadrados por trabajador?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa establece dos metros cuadrados de superficie libre por trabajador en los locales cerrados. No representa la superficie total recomendada por puesto. Tambi\u00e9n establece diez metros c\u00fabicos no ocupados por persona y una altura m\u00ednima de 2,5 metros para oficinas y despachos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 20 empleados?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aproximadamente entre 140 y 240 m\u00b2 \u00fatiles si los 20 empleados acuden simult\u00e1neamente. Una configuraci\u00f3n equilibrada estar\u00eda alrededor de 180 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 30 empleados?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre 210 y 360 m\u00b2 \u00fatiles con asistencia completa. Una referencia equilibrada ser\u00eda de unos 270 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos metros necesita una oficina para 50 empleados?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre 350 y 600 m\u00b2 \u00fatiles con presencia completa. En un modelo h\u00edbrido, debe calcularse utilizando la asistencia simult\u00e1nea m\u00e1xima.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDebo calcular el espacio seg\u00fan toda la plantilla?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo cuando todos los trabajadores puedan coincidir habitualmente. En modelos h\u00edbridos debe utilizarse la ocupaci\u00f3n m\u00e1xima prevista, dejando un margen razonable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto espacio hay que reservar para crecer?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede reservarse entre un 10 % y un 15 % cuando existe una previsi\u00f3n s\u00f3lida. Si el crecimiento es incierto, puede resultar m\u00e1s eficiente contratar un espacio flexible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLas salas de reuniones cuentan dentro de los metros por empleado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, cuando son privadas y forman parte de la oficina. Si se utilizan salas compartidas o contratadas por horas, puede reducirse la superficie privada necesaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La oficina correcta no es la que tiene m\u00e1s metros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la que utiliza mejor cada metro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa de 30 empleados no necesita autom\u00e1ticamente 30 puestos permanentes. Tampoco deber\u00eda instalarse en un espacio m\u00ednimo que ignore las llamadas, las reuniones, la circulaci\u00f3n y el crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para calcular cu\u00e1ntos metros necesita una oficina:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Determina la asistencia simult\u00e1nea m\u00e1xima.<\/li>\n\n\n\n<li>Elige una referencia de entre 7 y 12 m\u00b2 por persona.<\/li>\n\n\n\n<li>A\u00f1ade los espacios espec\u00edficos.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprueba la superficie \u00fatil real.<\/li>\n\n\n\n<li>Eval\u00faa la eficiencia del plano.<\/li>\n\n\n\n<li>Evita pagar por capacidad que no utilizar\u00e1s.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Office Madrid ofrecemos <a href=\"https:\/\/www.officemadrid.es\/alquiler-de-despachos\/\">oficinas y despachos flexibles en Madrid<\/a> preparados para equipos de diferentes tama\u00f1os y con acceso a salas, recepci\u00f3n y servicios compartidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una oficina demasiado peque\u00f1a genera ruido, incomodidad y falta de salas. 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