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El alquiler de oficinas volverá a niveles anteriores a la pandemia en 2022

Las oficinas serán el principal foco de los inversores a nivel mundial

Se estima que el alquiler de oficinas en 2022 se situará en el punto de mira de los inversores. De hecho, el alquiler de oficinas a nivel global volverá a niveles precovid, aunque con diferencias por regiones y especialmente en los mercados emergentes asiáticos, donde además se prevén niveles de contratación al alza, según refleja en informe Impacts presentado por Savills Aguirre Newman. Según las previsiones de la consultora, las empresas tecnológicas serán las que liderarán la absorción de superficie de oficinas a nivel global y serán más activas que en 2019.


El 97% de los analistas expertos en distintos mercados internacionales coincide en que demostrarán su resiliencia con rentabilidades sin variaciones en la mayoría de los mercados, e incluso a la baja en algún mercado concreto.

El alquiler de oficinas volverá a niveles anteriores a la pandemia en 2022, según Savills La previsión es que el alquiler de oficinas acaparen el 60% del volumen total de inversión en ciudades asiáticas como Shenzhen, Pekín, y Seúl. En ciudades europeas como Londres o Zúrich se estima que las oficinas alcancen el 50% del volumen total, mientras que el alquiler de oficinas en Madrid la previsión es que se sitúe en el 35%.


“Con la inmunidad de rebaño consolidada en muchos países a partir del mes de septiembre, la actividad de las compañías y business center comenzará a remontar de manera exponencial. En ese preciso momento se dinamizarán las tomas de decisiones relativas al espacio de oficinas y los inversores retomarán la confianza en las oficinas”, asegura el director ejecutivo de la división de oficinas en Savills Aguirre Newman, Hipólito Sánchez.


Los sectores logístico y residencial


Entre el resto de conclusiones de su informe ‘Impacts’, Savills destaca que las rentabilidades se mantendrán sin variaciones durante los próximos 12 meses, hasta el segundo trimestre de 2022 a excepción de los sectores sector logístico y residencial, donde se anticipan ajustes como consecuencia del creciente interés inversor. Estos dos sectores serán las siguientes opciones más buscadas por los inversores, sobre los que la consultora internacional destaca el especial foco en residencial en Norteamérica, el mayor mercado del mundo para este tipo de producto.  Además, los analistas señalan la sostenibilidad como un aspecto importante en las estrategias de los inversores en el 75% de los mercados. Sin embargo, en varias ciudades importantes de Asia-Pacífico aún no es considerado un factor fundamental por los compradores en localizaciones como Hong Kong, Tokio, Yakarta y Seúl.

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